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链家集团已成立上市团队将启动IPO？链家上市计划最新消息

2019-12-12 |

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　 4月18日，综合媒体报道，知情人透露，链家目前已成立上市团队，由负责资产和并购的副总裁单一刚领导，并选定“大华会所” 为会计师事务所，为IPO做准备。

　　报道称，链家目前实际正在进行的是B轮及B+轮融资，募集资金总计70亿元，其中B轮43.5亿元，B+轮26.5亿元。这其中包括新股投资 38.5亿元（占比55%），老股转让31.5亿元（占比45%）。投前估值330亿，投后估值为368.5亿元。

　　其中，参与两轮的投资方名单包括百度、腾讯，华晟资本、H Capital、执一资本、海峡基金、浙民投、经纬中国、原苍资产、高瓴资本和源码资本等。

　　而链家旗下的自如和丁丁租房不包含在上述融资的资产包内。报道引述知情人说法称，这两项业务可能将会按照链家制定的时间表陆续剥离。

　　知情人还透露，链家此次在合作中签有回购条款，该条款显示，如果链家未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行（即在上海（楼盘）、深圳（楼盘）、美国纳斯达克/纽约以及香港上市，包括但不限于通过借壳等方式，或在经持有1/2或以上B轮股权及B+轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易），投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。

　　公开资料显示，链家成立于2001年，目前已覆盖北京（楼盘）、上海、深圳、重庆（楼盘）、南京（楼盘）、大连（楼盘）、天津（楼盘）、杭州（楼盘）、成都和青岛（楼盘）等17个城市，门店约3500家，旗下经纪人超过5万名，2015年交易额预计将达4000亿元。其主营业务为资产管理、交易管理和金融管理，具体涉及租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域，是国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台。

　　据观点地产新媒体了解，4月6日午间，链家B轮融资60亿的消息不胫而走。据称，该轮融资领投方为华兴资本旗下的华晟资本，百度和腾讯作为战略投资方参与了此次融资。另有消息指，百度和腾讯仅是有意竞标投资份额。

　　融资消息的背后，资本市场更关注链家的估值情况。此前深陷负面中的链家被业内人士认为400亿估值过高而压到目前330亿元，后一数据据称也得到接近该轮融资的相关人士默认。

　　分析师对观点地产新媒体表示，链家可能在此次融资后再有一轮融资，或者就直接上市。公司为了稳定人员，会选择在市值比较理想的时间点IPO。这个时间可能是2017年底到2018年。

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